DWQA QuestionsVanzare cumparare apartament in rate?
office@cjo.ro Echipa asked 4 ani ago

Proprietara este internata intr-un camin particular,ea avand schizofrenie,dar fara sa aibe diagnostic pus,care sa o declare incapabila si exista 2 succesori la apartament,care nu sunt in tara si nu se pot ocupa de acte,dar vor sa vanda apartamentul,subt forma unui contract chirie lunara,spre vanzare.La terminarea ratelor cel care a platit ”chiria” sa fie stabilit proprietar.Ce fel de acte merg facute,avand in vedere ca cei doi mostenitori sunt la distanta si ce posibilitate ar fi de a cumpara un apartament in rate de la proprietari, in conditiile mai sus descrise?

5 Answers
office@cjo.ro Echipa answered 4 ani ago

Buna seara,

O optiune este sa incheiati un contract de vanzare-cumparare autentic (la notar) cu plata pretului in rate. O alta varianta ar fi sa incheiati un contract de renta viagera, insa in acest ultim caz va trebui sa achitati lunar o suma de bani pana la moartea proprietarei. O ultima varianta ar fi sa incheiati un contract de intretinere, insa in acest ultim caz va trebui sa prestati vanzatoarei alimente, medicamente etc. (adica o plata in natura) tot pana la moartea vanzatoarei.

CJO.ro va recomanda [link url=http://event.2parale.ro/events/click?ad_type=quicklink&aff_code=4b6794ab1&unique=3a772cc14&redirect_to=http%3A%2F%2Fwww.mygreencity.ro%2Flanding_p.php]case pt. vremuri de criza[/link], [link url=http://event.2parale.ro/events/click?ad_type=quicklink&aff_code=4b6794ab1&unique=698c81532&redirect_to=http%3A%2F%2Fwww.bestjobs.ro%2F]bestjobs[/link] si [link url=http://event.2parale.ro/events/click?ad_type=quicklink&aff_code=4b6794ab1&unique=ba6c35713&redirect_to=http%3A%2F%2Fwww.tjobs.ro%2Fpromovare-cv.html]joburi in strainatate[/link]

office@cjo.ro Echipa answered 4 ani ago

Buna ziua,

Forma prin care se perfecteaza astfel de un act este tot prin intermediul unui contract de vanzare-cumparare, contract in care se va specifica plata in rate a apartamentului. Problema insa este ca in acest moment proprietarul este doamna internata si nu cei doi succesori. Cei doi succesori nu va pot vinde in acest moment apartamentul decat daca au fost numiti curatori ai doamnei respective si au incuviintarea autoritatii tutelare. In caz contrar, acestia v-ar putea vinde decat dupa decesul doamnei si doar daca ei sunt mostenitorii.

CJO.ro va recomanda [link url=http://event.2parale.ro/events/click?ad_type=quicklink&aff_code=4b6794ab1&unique=3a772cc14&redirect_to=http%3A%2F%2Fwww.mygreencity.ro%2Flanding_p.php]case pt. vremuri de criza[/link], [link url=http://event.2parale.ro/events/click?ad_type=quicklink&aff_code=4b6794ab1&unique=698c81532&redirect_to=http%3A%2F%2Fwww.bestjobs.ro%2F]bestjobs[/link] si [link url=http://event.2parale.ro/events/click?ad_type=quicklink&aff_code=4b6794ab1&unique=ba6c35713&redirect_to=http%3A%2F%2Fwww.tjobs.ro%2Fpromovare-cv.html]joburi in strainatate[/link]

office@cjo.ro Echipa answered 4 ani ago

Dar ,daca fiul vine in tara si merge cu mama dansului la notar si cu o procura de la celalalt viitor mostenitor,pot face impreuna aceste acte?

office@cjo.ro Echipa answered 4 ani ago

Buna ziua,

Fiii nu au nicio calitate, deci acestia nu v-ar putea vinde. Singura care va poate vinde este mama acestora. Fiii v-ar putea vinde daca au fost numiti curatori iar mama lor a fost pusa sub interdictie.

CJO.ro va recomanda [link url=http://event.2parale.ro/events/click?ad_type=quicklink&aff_code=4b6794ab1&unique=3a772cc14&redirect_to=http%3A%2F%2Fwww.mygreencity.ro%2Flanding_p.php]case pt. vremuri de criza[/link], [link url=http://event.2parale.ro/events/click?ad_type=quicklink&aff_code=4b6794ab1&unique=698c81532&redirect_to=http%3A%2F%2Fwww.bestjobs.ro%2F]bestjobs[/link] si [link url=http://event.2parale.ro/events/click?ad_type=quicklink&aff_code=4b6794ab1&unique=ba6c35713&redirect_to=http%3A%2F%2Fwww.tjobs.ro%2Fpromovare-cv.html]joburi in strainatate[/link] 

office@cjo.ro Echipa answered 4 ani ago

Buna seara! Atunci, cum se poate face legal un asemenea contract ,de chirie spre vanzare la terminarea ratelor ,cu garantia pentru ”chirias” ca nu va achita degeaba. Ce fel de contract trebuie intocmit cu proprietara? Mentionez ca persoanele sunt inrudite si toate partile sunt de acord cu aceasta ”vanzare” ,inclusiv proprietara.