DWQA Questionstrebuie sa las spatiu gardul meu si gardul vecinului pt ca acesta sa-si poata ingriji propriul gard?
office@cjo.ro Echipa asked 4 ani ago

Locuiesc la sat in casa lasata prin contract de vanzare-cumparare de parintii mei.Vecinul meu este sora mea.Ea si-a facut un gard ce desparte proprietatile noastre.La masuratorile care s-au facut de primarie s-a constatat ca intre noi ar exista o bucatica de teren cu latimea de 70 cm care nu se regaseste pe acte.Stiam din copilarie ca intre casa parintilor si casa surorii mele exista un drum satesc cu latimea de 2 m pe care circula doar o vecina in varsta care avea locuinta in apropiere.Printr-o hotarare judecatoreasca data in 1967,tatal meu a obtinut inchiderea acestui drum dupa decesul batranei.Pe suprafata drumului sora mea si-a construit anexe si gard,asa a aparut gardul dintre proprietati.Dupa decesul parintilor mei,sora mea a facut alt gard,despre care va spuneam la inceput.Autoritatile spun ca nu iau in calcul hotararea pt ca harta lor cadastrala dateaza din 1987,si pe ea nu figureaza datele spuse de noi.in plus ma obliga sa cedez din proprietate bucata de 70 de cm pt ca sora mea sa-si ingrijeasca gardul.Exista o astfel de lege?Hotararea pe care o am de la tata si care este o hotarare definitiva data de un tribunal nu este valabila?Tata a tinut terenul acesta zeci de ani,mi l-a vandut mie cu acte prin notariat si nimeni nu i-a imputat ca savarseste o ilegalitate.Ce pot face?Sa cedez acea suprafata,sa fac gard lasandu-i surorii spatiu pt ingrijirea gardului propriu?Mie nu mi se par normale toate aceste lucruri,ba din contra consider ca autoritatile savarsesc un abuz,un act de coruptie impreuna cu sora mea.Cand am cumparat terenul s-au facut masuratori,au fost implicate autoritatile,notarul etc. si totul a fost in regula.Acum de ce totul e altfel?Va rog respectuos sa ma ajutati.Multumesc.

1 Answers
office@cjo.ro Echipa answered 4 ani ago

Buna seara,

Nu exista in lege obligatia pentru proprietarii vecini de a lasa loc celuilalt „pentru ingrijirea gardului”, mai mult decat atat, in majoritatea covarsitoare a situatiilor gardul este comun, deci aceasta obligatie nu exista. Nimeni nu va poate obliga sa cedati o parte din proprietatea dvs., chiar daca este vorba de 70 cm. Exproprierea poate fi facuta in conditiile legii, cu justa si prealabila despagubire. Nicio autoritate nu va poate sili sa cedati in mod gratuit o parte din proprietatea dvs. unei alte persoane, deoarece v-ar incalca astfel dreptul de proprietate.
In plus, legea nu lasa la latitudinea autoritatilor luarea in considerare a hotararii judecatoresti din 1967, ci ea trebuie respectata ca atare, indiferent ce planuri cadastrale se gasesc la primarie. O hotarare judecatoreasca nu-si pierde autoritatea prin trecerea timpului, ci efectele ei sunt nelimitate in timp in cazul dvs.