DWQA QuestionsMentiuni stipulate in actul de vanzare – cumparare si drepturile cumparatorului
office@cjo.ro Echipa asked 4 ani ago

Buna seara, sunt posesoarea unui act de vanzare cumparare intre mine si mama mea, in care este inscris ca sunt proprietara a 5/8 dintr-o casa si un teren de 1287 mp. dar stapana dupa moartea mamei mele pe care ma oblig sa o intretin etc. as dori sa stiu:
1. cine poate vinde casa si pamantul eu sau mama?
2. ce se intampla cu cele 3/8 ramasa celorlalti 2 mostenitori?
3. cine trebuie sa plateasca impozitul pentru cota de 5/8 si pentru 3/8?
4. daca platesc eu pentru tot (5/8 si 3/8) si fac dovada cu chitantele sunt recunoscute ca valoare sau alte facilitati la vanzarea casei pe care intentionez sa o fac.
5. este corect ca sunt somata la plata retroactiva a impozitului de cand a fost autetificat actul de vanzare cumparare.
Alte detalii pentru a ma lamuri in aceasta problema. Va multumesc.

1 Answers
office@cjo.ro Echipa answered 4 ani ago

Buna seara,

1. Practic dvs. puteti vinde doar nuda proprietare, fara posibilitatea de a vinde practic si folosinta bunului care apartine mamei pana la moartea acesteia.
2. Se vor imparti intre toti mostenitorii conform regulilor de mostenire legala sau testamentara dupa caz, daca mostenirea o sa fie acceptata. Insa trebuie sa aveti in vedere ca acest contract al dvs. poate fi atacat de ceilalti mostenitori.
3. Dvs. trebuie sa platiti pentru cota dvs. din proprietate, adica 5/8, restul de 3/8 trebuind sa fie acoperit de proprietarul acestei cote.
4. Nu va ajuta chitantele la vanzarea casei.
5. Da, deoarece dvs. ati devenit proprietar de la momentul incheierii actului si inregistrarii dvs. ca proprietar.