DWQA Questionsimpiedicare de tert vanzare imobil la executare
office@cjo.ro Echipa asked 3 ani ago

Buna ziua d-le avocat
Am incheiat recent un proces de partaj (fara copii), la CAB,
care a respins recursul meu .
Solutia finala a fost emisa deci de catre TB, care
a dispus ca partea adversa sa-mi plateasca o sulta.
Initial a existat in litigiu si un apartam,
care a fost insa scos din masa partajabila si atribuit in exclusivitate partii adverse.
Intrebarea mea: ce trebuie sa fac pentru a impiedica instrainarea
acestui imobil, IN VEDEREA EXECUTARII SILITE, neavand alta alternativa ?
Multumesc [:)]

2 Answers
office@cjo.ro Echipa answered 4 ani ago

Buna ziua,

Din pacate nu prea aveti ce face.

Apartamentul fiindu-i atribuit in exclusivitate, in calitate de proprietar exercita toate prerogativele, ceea ce inseamna ca poate, inclusiv sa dispuna de acesta, fara ca dvs. sa puteti interveni in vreun fel.

Av. Paula Nedelcu

office@cjo.ro Echipa answered 4 ani ago

Buna ziua,

In situatia in care urmeaza sa fie executat imobilul pentru o datorie a proprietarului apartamentului, atunci din pacate dvs. nu aveti ce face, deoarece nu aveti interes, fiind un tert in aceasta situatie.

In cazul in care dvs. aveti o creanta (sulta) pe care doriti sa o recuperati prin executarea apartamentului, iar proprietarul actual doreste vanzarea acestui apartament, atunci puteti ataca actul de vanzare-cumparare incheiat asupra apartamentului daca dovediti ca vanzarea s-a facut in dauna creditorilor (adica si a dvs.).

Situatia dvs. trebuie analizata si va recomand angajarea unui avocat. Insa, intre timp, mergeti cat mai urgent la un executor pentru a trimite somatia de executare, urmand ca restul executarii sa se intreprinda dupa somatie. Daca vanzarea apartamentului se va dispune dupa somatia dvs., atunci practic dovada relei credinte este usoara deoarece intentia este evidenta.