DWQA Questionsdreptul chiriasului
office@cjo.ro Echipa asked 4 ani ago

Buna Ziua!Din data de 15.09.2010 am inchiriat un apartament cu doua camere in tg-mures(str.gloriei nr.10/13) pe termen lung,dar din pacate fara contract de inchiriere,deoarece proprietarul nu si-a dorit acest lucru.Chiria a fost si este de 180 euro,pe luna.Ceea ce am si platit atunci pe loc,plus 500 ron garantie.Am facut o hartie de mana intre noi,si cu asta am inceput sa locuim acolo.Incepand din data de 06.01.2011,proprietarul ne-a anuntat ca vrea sa vanda apartamentul,lucru care nu a mentionat de la nceput,deaceea am si ales sa ramanem acolo,noi fiind cu doi copii ne trebuia ceva pe termen lung,nu sa ne muta in fiecare luna.Tot anul trecut,unul venea altul pleca aducea clienti,tot timpul trebuia sa fim in alerta,sa vina clientii sa vada apartamentul.Ne-a promis atunci ca daca va vinde ne va da un ragaz de macar o luna sa ne mutam,sa ne gasim altceva.Deatunci ne tine in suspans,si pana la urma am renuntat la ideea ca -l va vinde.Dar saptamana trecuta vineri ne-a anuntat ca l-a vandut si incepand din 01.11.2012 trebuie sa eliberam apartamentul.Sa platesc toate datoriile consum,gaz,lumina,si pe data de intai sa fie apartamentul gol.Are acest drept ma intreb?Saptamana trecuta pe data de 24.10.2012,i-am dat chiria,pe luna respectiva,nu mi-a spus nimic,de vanzare,si acum imi spune ca stie de trei saptamani dar nu a vrut sa ne streseze degeaba.E corect asa ceva?Va dati seama ca de anul acesta din februarie am ramas fara loc de munca,traim din pensia mamei,plus ca sunt doi copii la mijloc una de 17 ani si una de 8 ani.Noi ne-am cautat scoala pentru ei aproape de locul unde stam,ne-am planificat pentru o perioada mai lunga si acum dintr-o data ne pune afara.Se poate sa faca asa ceva?Este legal?Este corect?Ce sa fac,de unde fac rost de bani intrei zile pentru chirie,plus alte cheltuieli ramase in urma?Eu chiria le-am platit prin banca in fiecare luna,prin raiffeisen,am toate hartiile.Nu ne-a facut flotant,nu puteam face buletinul la copil,este totusi legal ce se intampla?Chiar nu este nimic de facut?Sau ce pot sa fac?Va rog daca se poate sa-mi dati un sfat.Va multumesc anticipat,Abram Edit

2 Answers
office@cjo.ro Echipa answered 4 ani ago

Buna ziua,

Nu, nu este normal si nici legal, intrucat chiar daca s-a semnat doar o hartie, hartia respectiva reprezinta un contract. In cazul in care nu contine clauze, atunci se vor aplica clauzele generale, ceea ce inseamna ca trebuie sa vi se ofere un termen rezonabil de eliberare a apartamentului. Ceea ce intrprinde proprietarul este abuziv, motiv pentru care puteti sa-i solicitati chiar daune. Insa, trebuie sa aveti in vedere ca respectivul contract de vanzare-cumparare, va trebui respectat de catre dvs.

Mult succes si va multumim pentru publicarea intrebarii si increderea acordata!

office@cjo.ro Echipa answered 4 ani ago

buna ziua!Va multumesc pentru raspuns,asa ma gandeam si eu ca ceea ce au facut acesti proprietari,a fost ceva iesit din comun,si daca va mai scriu,ca practic m-a obligat sa dau o declaratie in scris,cand o sa-i mai dau bani,pentru facturile restante,ceea ce nu am facut pentru ca nu ma poate obliga,a inchis usa de la apartament nu a vrut sa ma lase sa ies,m-a ambrancit efectiv,abia am putut iesi de acolo.Stiu ca mai am bani de dat si o sa le dau dar cred ca aceasta atitudine nu era chiar,corecta.
Intre timp ne-am mutat,ne-am gasit alt loc,unde sa-mi adun familia,si cei doi copii si incerc sa-mi revin financiar,pentru ca este foarte greu.Ma suna la telefon,ma cauta sa nu dispar,sa nu fug,de parca asta ar fi important pe langa ceea ce mi-au facut.Tin sa va spun ca nu cred ca apartamentul a fost vandut,asta a fost un joc al lor,pentru ca au vrut sa dea apartamentul la altcineva,si trebuia sa scape de noi.Dar puteau foarte bine sa ne spuna civilizat,si sa ne dea un termen,de macar doua saptamani,ca sa ma pot muta nu in acest fel cum au procedat ei.Sper din tot sufletul sa nu aiba parte de asa zile cum am trait eu impreuna cu familia mea.
Cand o sa rezolv cu ei,restantele o sa ma duc la finante sa le reclam,pentru ca am stat acolo doi ani si ceva,banii i-am trimis prin cont,in fiecare luna dar nu am avut un contract legal,depus la finante.Nu vreau sa fiu rea,dar macar atat sa primeasca si ei un avertisment,ceva sa vada ce inseamna cand te joci cu cineva.