DWQA QuestionsConstructie casa
office@cjo.ro Echipa asked 4 ani ago

la construirea unei case cartier Dambul Rotund Cluj-Napoca strada Cocorilor as vrea sa ma ajutati cu *gradul de ocupare a terenului de catre caladire (cat la suta din suprafata trenului se poate construi – terenul de constructie este mic 350 mp) *Distanta de la casa la limita de proprietae a terenului cat trebuie sa fie conform PUG pe zona ? *fatada principala a cladirii ,unde sunt cele mai multe geamuri orientare sud, ce distanta trebuie respectata fata de limita de proprietate a terenului ( vecinii de la sud au curtea si casa orientate inspre noi) Va multumesc.

1 Answers
office@cjo.ro Echipa answered 4 ani ago

Buna seara,

Va trebui sa verificati si PUZ-ul si PUG-ul in ce priveste dimensiunile exacte, deoarece Codul civil prevede doar:

Art. 611 – Unul din vecini nu poate face, f?r? consim??m�ntul celuilalt, nici �ntr-un chip, fereastr? sau deschidere �ntr-un zid comun.

Art. 612 – Nimeni nu poate avea vedere sau ferestre spre vedere, nici balcoane sau alte asemenea asupra propriet??ii �ngr?dite sau ne�ngr?dite a vecinului s?u, de nu va fi o distan?? de 19 decimetri �ntre zidul pe care se deschid aceste vederi ?i proprietatea vecin?.

Art. 613 – Nimeni nu poate avea vederi piezi?e pe propri�etatea vecinului de nu va fi o distan?? de ?ase decimetri.

Art. 614 – Distan?a de care este vorba �n cele dou? articole precedente se socote?te de la fa?a zidului, pe care s-a deschis vederea ?i, de vor fi balcoane sau alte asemenea, de la linia lor cea dinafar? p�n? la linia de desp?r?ire a celor dou? propriet??i.