DWQA Questionscare este cea mai buna modalitate de a face partajarea proprietatilor intre coproprietari?
office@cjo.ro Echipa asked 4 ani ago

sunt coproprietar cu alta persoana fizica pe doua imobile, un apartament (50%-50%) si un teren (25% eur-75%), dobandite prin contracte de vanzare-cumparare in 2008, in care figuram amandoi cu procentajele respective. am stabilit de comun acord ca eu sa raman cu apartamentul si celalalt cu terenul, fara plata, de nici o parte, a vreunei alte sume de bani compensatorii. care ar fi cea mai buna modalitate de a face aceasta tranzactie: contract de vanzare-cumparare (in cazul asta ar trebui doua astfel de contracte, cu plata a doua taxe notariale si a doua impozite, pe fiecare imobil in parte), contract de schimb/transfer de proprietati, contract de partaj, sau altceva? ma intereseaza: care din aceste acte poate fi cel mai usor atacat ulterior (chiar de catre cealalta persoana fizica; mentionez ca nu e cazul de o persoana in varsta si nici nu are mostenitori), care din acte este mai categoric in privinta dreptului de proprietate dobandit astfel, daca pot aparea ulterior probleme la o eventuala vanzare a apartamentului (in cazul in care o evenuala banca finantatoare isi va pune problema dobandirii proprietatii, sa nu acorde finantare unui eventual cumparator).
va multumesc.

1 Answers
office@cjo.ro Echipa answered 4 ani ago

Buna ziua,

In astfel de cazuri se infaptuiesc la notar un act de partaj, intrucat nu are rost sa faceti doua contracte de vanzare-cumpare sau de alt tip. Actul de partaj este un act puternic la fel ca si cel de vanzare-cumparare, prin urmare este si cel mai recomandat. In plus, acestea este infaptuit la notar, fapt ce creste din nou valoarea si rezistenta acestuia in privinta unui atac.

Indicat este sa mergeti si sa discutati cu un notar in legatura cu acest act de partaj.

Mult succes si va multumim pentru publicarea intrebarii si increderea acordata!