DWQA QuestionsAjutor :bunuri accesorii apartamentului
office@cjo.ro Echipa asked 4 ani ago

Buna ziua
– Un chirias cumpara in baza legii 112/1995 ap.(dintr-o casa cu 3 ap.,cu etaj)in care locuia in anul 1998 cumparind si un procent din bunurile comune conform cu suprafata ap.
– Dupa cei 10 de interdicitie de vinzare si datorita neatacarii in instanta a contractului de vinzare cumparare in baza legii 10/2001 conf.art.45(5),acesta se consolideaza.
– Consider ca adoua consolidare a contractului se face prin aparitia legii 1/2009.
– Dupa acesta data apartamentul(intabulat) este liber de sarcini in circuitul civil si chiriasul devenit proprietar in 1998 vinde ap.in anul 2009 unui tert cu respectarea legii, iar tertul cere intocmirea unei CF colectiv cu mentionarea bunurilor comune conform contraactului .
-Restul imobilului este cumparat in doua etape (2001 si 2009)de un cumparator care are si calitate de mostenitor cu titlu particular(an 2007) asupra unei suprafete exprimate in mp. de teren, din imobilul.
– In anul 2012 cumparatorul celorlante doua ap.face o cerere de radierea din CF a casei scarii care duce la ap.proprietatea lui de la etaj si deasemenea la podul casei.
– Conform legii 112/1995 art.3 stabileste bunurile comune dobindite in baza legii 112/1995 sunt podul,pivinta si alte asemantoare.
– Instantele decid ca, unica casa scarii care duce la etaj si la pod nu poate face parte din bunurile comune ale constructiei, eu raminid fara posibilitatea de a vea acces la pod pentru a putea intretine cosurile de fum si acoperisul aferent,contrar dec.Cutii Constitutionale 1514/2011 care statueaza ca nici o dipozitie separata nu poate face obiectul bunurilor comune.
–Cum pot argumenta in recurs ca hotatirea celor doua instante este nelegala sau cum pot pretinde dreptul de a-mi putea intretine ap.respectiv cosurile de fum si acoperisul,( bunuri comune accesorii) ?
Va multumesc
virtej

2 Answers
office@cjo.ro Echipa answered 4 ani ago

Buna ziua,

Argumentarea dvs. s-ar putea baza pe incalcarea dreptului de proprietate. Insa, pentru o motivare concreta va trebui sa luati legatura cu un avocat care sa verifica toate actele in integralitate!

Succes,
Echipa CJO.ro

office@cjo.ro Echipa answered 4 ani ago

Buna ziua,

Argumentarea dvs. s-ar putea baza pe incalcarea dreptului de proprietate. Insa, pentru o motivare concreta va trebui sa luati legatura cu un avocat care sa verifica toate actele in integralitate!

Succes,
Echipa CJO.ro