Utilizator Nou ? Inregistreaza-te  |  Logheaza-te  |  Profilul Meu  |  Ajutor
Consultanta juridica
Info Client

 

Categorii
* Nu necesita inregistrare!
* Optiune de intrebare prioritara!

* Intrebare publicata pe prima pagina!

* Destinat doar solicitantului!
* Caracter privat si confidential!

* Raspunsul nu se publica pe CJO!

* Sfatul se trimite pe email sau ramburs!

* Servicii juridice lunare!
* Presupune acordarea unui numar de consultatii juridice si redactare!

* Serviciile sunt private si confidentiale!

* Plata anuala!

* Creat pentru persoane juridice!

* Platforma securizata!
Termen solicitare drepturi ?

andrei

Buna ziua ,

In luna aprilie 2007 am incheiat un contract de intermediere vanzare cumparare apartament cu o firma imobiliara. In luna mai 2007 am incheiat un antecontract de vanzare cumparare pentru unul din apartamentele stipulate in acest contract , insa fara a apela la ajutorul firmei de imobiliare , ci contactand direct constructorul , adresa acestuia fiind publica pe internet. In luna nov. 2007 am primit o notificare din partea firmei de imobiliare prin care ma invita la negocieri in vederea platii comisionului datorat pentru o prestatie pe care nu o efectuase in fapt. Am raspuns in scris la aceasta invitatie, din acel moment firma renuntand tacit la solicitarea comisionului. Mentionez ca la semnarea contractului s-a emis un singur exemplar semnat , eu nu am primit un exemplar pe motiv ca nu functioneaza copiatorul. Ulterior semnarii firma a inscris in contract mentiunea " vizionat" si a stampilat.
In ianuarie 2010 am incheiat contractul final de vanzare cumparare apartament. Urmare solicitarilor de daune pentru nerespectarea clauzelor contractuale , constructorul a amennintat ca daca solicit in instanta aceste daune ( cca. 7.000 Euro) merge la firma imobiliara sa solicite plata comisionului + penalitati si se constituie in martor de partea acestora.
Contractul cu firma de imobiliare stipuleaza urmatoarele: " comisionul se va achita in aceeasi zi de indata ce cumparatorul a semnat un antecontract/promisiune/contract de vanzare. "
Va rog sa-mi raspundeti daca in conditiile prezentate mai sus , firma de imobiliare mai poate solicita pretentii pentru comision , avand in vedere ca au tracut 3 ani de la data incheierii antecontractului , sau poate considera ca data de referinta si incheierea contractului final?
Va multumesc.


acum 727 zi(le)


   Interesant  
   Trimite prin email catre Prieteni  
   Seteaza ca Marcaj  
   Anunta-ma cand se Raspunde  
Niciun comentatiu!     Fii primul care adauga un comentariu!

LauraPopescu 		Buna seara,

Avand in vedere ca in contractul cu firma imobiliara momentul la care trebuie platit comisionul este unul alternativ- de la incheierea antecontractului, promisiunii sau contractului propriu-zis, tind sa interpretez in sensul ca termenul de prescriptie poate curge de la incheierea contractului propriu-zis. Insa, avand in vedere ca firma nu a avut rolul de intermediar, puteti motiva ca ati fi facut o plata nedatorata din moment ce nu ati beneficiat de serviciile prevazute in respectivul contract.
In plus, constructorul comite un abuz amenintandu-va cu acest lucru si oricum, cele doua datorii- cea a constructorului fata de dvs. si a dvs. fata de firma imobiliara nu au nicio legatura intre ele. Parerea mea este sa nu va lasati intimidat de aceasta atitudine si daca sunteti in drept sa reclamati acele daune, sa va adresati instantei.

Publicat acum 722 zi(le)

Niciun comentatiu! Fii primul care comenteaza acest Raspuns!


andrei 		Va multumesc pentru raspunsul Dvs.

Publicat acum 722 zi(le)

Niciun comentatiu! Fii primul care comenteaza acest Raspuns!

Trimite link prin email catre aceasta Intrebare
Trebuie sa introduceti adresa de email daca numele este completat si viceversa. Metoda este valabila pentru fiecare prieten in parte..
Prieten #1 -
Prieten #2 -
Prieten #3 -
Prieten #4 -
Prieten #5 -
  Your comment on this question
  |         |                            
bold  italic  underline  strike       big  small       superscript  subscript 
  Allows to add a link.
Caption :
Link URL :
( Must starts with "http://" )
Add  |   Cancel
  Allow to insert an image. Must be among the following file types - *.jpg, *.gif, *.png & *.bmp.
Image Url :  
( Image url must always starts with " http:// " )
Width : pixels
( Must not be greater than 450px. Enter 0px for no resize )
Add  |   Cancel
  Allow to insert YouTube video. Insert the video embed code.
Embed Code :
Add  |   Cancel
Max Allowed : 5000 Characters Current Count : 0
  Your comment on this answer
  |         |                            
bold  italic  underline  strike       big  small       superscript  subscript 
  Allows to add a link.
Caption :
Link URL :
( Must starts with "http://" )
Add  |   Cancel
  Allow to insert an image. Must be among the following file types - *.jpg, *.gif, *.png & *.bmp.
Image Url :  
( Image url must always starts with " http:// " )
Width : pixels
( Must not be greater than 450px. Enter 0px for no resize )
Add  |   Cancel
  Allow to insert YouTube video. Insert the video embed code.
Embed Code :
Add  |   Cancel
Max Allowed : 5000 Characters Current Count : 0