Am in proprietate 3 imobile dobandite inainte de casatorie, deci bunuri proprii. Acestea doresc sa le las EXCLUSIV unicului meu descendent (actualmente minor), fara ca acesta sa fie nevoit sa le imparta cu tatal sau (actualul sot) la deschiderea succesiunii in urma decesului meu. Cum pot sa procedez? Sa il gratific pe unicul meu fiu cu cele 3 imobile mentionate, printr-o donatie cu scutire de raport, un testament autentic in care sa cuprind faptul ca, doresc ca ele sa intre in posesia sa exclusiva, sau sa fac act de vanzare cumparare pentru fiecare imobil in parte, cu fiul meu in calitate de cumparator? Prin donatia cu dispensa de raport pentru toate cele 3 bunuri proprii ale mele nu afectez rezerva succesorala, iar sotul meu poate solicita reductiunea?
Ca bun comun detinem un apartament, care este bun propriu al meu in proportie de 26%. Din acest ultim imobil, eu detin 63%, iar sotul meu numai 37% (conform contractului de vanzare cumparare si inscrierii la cartea funciara). Acest imobil este procurat printr-un credit ipotecar, in derulare, iar avansul de 26% din valoarea apartamentului am primit-o cu titlu de donatie exclusiva de la parintii mei, conform unui contract de donatie bani autentificat de un notar public.
Mentionez ca, sotul meu mai are un descendent (actualmente tot minor) dintr-o casatorie anterioara, deci, fiul meu are un frate cosangean. Cum pot proceda, ca cele 3 imobile (bunurile mele proprii) sa ramana integral fiului meu, dupa decesul meu, fara ca tatal sau (sotul meu) sa beneficieze de nicio cota de mostenire din acestea?
Pentru imobilul bun comun, noi, ca parinti putem sa facem o donatie partaj conjunctiva, pentru a-l proteja pe fiul nostru de venirea la mostenire a fratelui sau cosangean, pentru cota de i s-ar cuveni ca mostenire din partea de imobil a sotului meu (adica 3/8 din cei 37% ai tatalui sau)?

acum 739 zi(le)

Adauga mai multe informatii