Utilizator Nou ? Inregistreaza-te  |  Logheaza-te  |  Profilul Meu  |  Ajutor
Consultanta juridica
Info Client

 

Categorii
* Nu necesita inregistrare!
* Optiune de intrebare prioritara!

* Intrebare publicata pe prima pagina!

* Destinat doar solicitantului!
* Caracter privat si confidential!

* Raspunsul nu se publica pe CJO!

* Sfatul se trimite pe email sau ramburs!

* Servicii juridice lunare!
* Presupune acordarea unui numar de consultatii juridice si redactare!

* Serviciile sunt private si confidentiale!

* Plata anuala!

* Creat pentru persoane juridice!

* Platforma securizata!
antecontract vanzare cumparare apartament

radu_vhr

Am semnat un precontract de vanzare a apartamentului meu cu un cumparator care dorea sa cumpere prin programul prima casa.dupa o intarziere cu actele la banca din partea cumparatorului aprobarea creditului a expirat si a trebuit refacuta,cerandu-i alta adeverinta de salariu (intre timp salariul i-a fost micsorat fiind bugetar) nu i-a mai fost aprobata intreaga suma pe care el s-a obligat sa o plateasca pana la data stabilita in precontract.mentionez ca in precontract este specificata si banca prin care trebuia facut creditul.acum eu ce trebuie sa fac sa pot vinde apartamentul altui client daca perioada mentionata in precontract nu a expirat? cum sa procedez? multumesc anticipat,cu stima Ene Radu


acum 539 zi(le)


   Interesant  
   Trimite prin email catre Prieteni  
   Seteaza ca Marcaj  
   Anunta-ma cand se Raspunde  
Niciun comentatiu!     Fii primul care adauga un comentariu!

Echipa CJO.ro 		Buna ziua,

1. Puteti astepta expirarea perioadei antecontractului;
2. Puteti incheia cu respectivul cumparator un act conform caruia desfiintati antecontractului;
3. Puteti verifica clauzele antecontractului, iar in situatia in care la nivelul acestuia se prevad clauze de rezolutiune ca urmare a neindeplinirii anumitor obligatii de catre cumparator, contractul sa fie rezolvit.


CJO.ro va recomanda case pt. vremuri de criza, bestjobs si joburi in strainatate

Publicat acum 539 zi(le)

Niciun comentatiu! Fii primul care comenteaza acest Raspuns!


radu_vhr 		problema este ca respectivul nu imi raspunde la telefon,am gasit alt client si nu stiu cum sa procedez.alte clauze nu sunt specificate in antecontract decat acestea:

"Subsemnatul EU-restul de XXXX euro urmeaza sa il primesc pana la data de XXXX,cand se va incheia contractul de V-C in formele prescrise de lege astfel:
-suma de XXXX euro prin credit acordata de banca XXXX cumparatorului promitent
-pretul total de vanzare este XXXX euro
Subsemnatul CUMPARATOR declar ca am data astazi suma de XXX euro,reprezentand avansul pentru cumpararea ap din adresa ....XXX...XXX
restul de XXXX euro urmeaza sa il achitam pana la data de ... cand se va incheia contractul de V-C in formele prescrise de lege,in modalitatea aratata anterior.
eu vanzatorul promitent declar pe propia raspundere ca apartamentul mentionat mai sus este liber de orice sarcini,nu a fost scos din circuitul civil prin trecere in propietate publica,fiind in mod legal si continuu in propietatea si posesia mea,de la data dobandirii pana in prezent,nu a fost instrainat sub nici o forma juridica,nu constituie obiectul niciunui litigiu,nu este promis altcuiva pentru instrainare si nu face obiectul legii nr 10/2001
noi partile declaram,ca in cazul in care vanzatorul promitent nu respecta clauzele prezentului antecontract sa inapoieze avansul primit iar cumparatorul promitent vor pierde suma data drept avans in cazul in care nu vor respecta clauzele prezentului antecontract"

acum intrebarea mea este:daca banca nu ii mai acorda suma promisa de el in antecontract acesta se poate rezilia? din moment ce se specifica de unde va face el rost de banii pentru cumparare...

multumesc frumos si anticipat pentru timpul acordata.astept un raspuns

Publicat acum 538 zi(le)

Niciun comentatiu! Fii primul care comenteaza acest Raspuns!


Echipa CJO.ro 		Buna ziua,

In cazul in care nu va raspunde la telefon este ceva mai dificil intrucat va trebui sa asteptati trecerea perioadei prevazute in contract si ulterior sa-l notificati pentru incheierea contractului autentic. In cazul in care nu se prezinta sau declara ca nu mai poate incheia actul, atunci contractul este lipsit de efecte si practic desfiintat. Desigur ca daca nu ii acorda banca banii contractul este rezolvit insa Dvs. trebuie sa aveti dovada ca respectivul antecontract nu s-a incheiat din cauza unei cauz exterioare vointei Dvs.


CJO.ro va recomanda case pt. vremuri de criza, bestjobs si joburi in strainatate

Publicat acum 538 zi(le)

Niciun comentatiu! Fii primul care comenteaza acest Raspuns!

Trimite link prin email catre aceasta Intrebare
Trebuie sa introduceti adresa de email daca numele este completat si viceversa. Metoda este valabila pentru fiecare prieten in parte..
Prieten #1 -
Prieten #2 -
Prieten #3 -
Prieten #4 -
Prieten #5 -
  Your comment on this question
  |         |                            
bold  italic  underline  strike       big  small       superscript  subscript 
  Allows to add a link.
Caption :
Link URL :
( Must starts with "http://" )
Add  |   Cancel
  Allow to insert an image. Must be among the following file types - *.jpg, *.gif, *.png & *.bmp.
Image Url :  
( Image url must always starts with " http:// " )
Width : pixels
( Must not be greater than 450px. Enter 0px for no resize )
Add  |   Cancel
  Allow to insert YouTube video. Insert the video embed code.
Embed Code :
Add  |   Cancel
Max Allowed : 5000 Characters Current Count : 0
  Your comment on this answer
  |         |                            
bold  italic  underline  strike       big  small       superscript  subscript 
  Allows to add a link.
Caption :
Link URL :
( Must starts with "http://" )
Add  |   Cancel
  Allow to insert an image. Must be among the following file types - *.jpg, *.gif, *.png & *.bmp.
Image Url :  
( Image url must always starts with " http:// " )
Width : pixels
( Must not be greater than 450px. Enter 0px for no resize )
Add  |   Cancel
  Allow to insert YouTube video. Insert the video embed code.
Embed Code :
Add  |   Cancel
Max Allowed : 5000 Characters Current Count : 0